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2017/08/22

賃貸契約において、明け渡し遅延の損害賠償額を賃料の2倍の特約は有効なのか?

賃貸契約において、明け渡し遅延の損害賠償額を賃料の2倍の特約は有効なのか?

この特約について、消費者契約法9条、及び10条に抵触するのでは無いかと裁判で争われたのですが

大阪高裁の判決では、消費者契約法9条及び10条に該当せず、使用差し止め認められないとして、的確

消費者団体の請求を棄却したため控訴された。

(尚、本判決は、平成27年3月3日に最高裁が上告不受理決定をし、確定している)

※この特約は消費者法に抵触するのでは?と考えた事もありましたが、最高裁でこの特約が決定した以上は

 これからも堂々とこの特約を使用する事が出来ますね。

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